Автоматизация гостевого дома в Сочи: решение для управления освещением и энергопотреблением многоквартирного объекта

Автоматизацию объекта провела компания-интегратор систем «Умный дом» MaybeSmart.

В 2022 году к нам обратилась дизайнер с проблемой, которая оказалась типичной для многих объектов: в доме было множество составных групп света, и она не могла выбрать определенные драйверы и модули управления для их согласованной работы.

Выбор платформы и оборудования для интеграции

Мы работаем на оборудовании компании Osmost (ранее EasyHome) — одного из ведущих производителей на рынке систем автоматизации для частных и коммерческих объектов. Мы предоставили перечень поддерживаемых протоколов управления, в рамках которых можно выбирать практически любые световые приборы и интегрировать их в единую систему.

Однако уже на этапе консультации выяснилось, что заказчик хотел автоматизировать не только управление освещением. Еще его интересовали теплые полы и системы отопления, кондиционеры и климатические установки, системы вентиляции и вытяжки, управление электропитанием и безопасностью.

Особенности объекта: гостевой дом на 800 квадратных метров с ограничениями

Главная сложность заключалась в том, что ремонт был практически завершен: уже уложена плитка, готовы стены, расшиты потолки в санузлах. Однако существовал значительный плюс — задняя стена дома примыкала к горе, что позволило протягивать кабели и проводку через естественный проход.

После проектирования и осмотра объекта мы приняли решение сохранить все ключевые элементы автоматизации, пожертвовав некоторым функционалом. Использован стандартный набор оборудования, увеличенный соответственно площади помещений.

Состав оборудования для объекта:

• Контроллер EasyHome PLC-5.2E (5 шт.) — основное управляющее устройства, мозг системы.
• EasyHome DIM-6-LED (4 шт.) — шестиканальный модуль для диммирования ЛЭД лент.
• EasyHome DIM-6 (4 шт.) — модули управления освещением 220 Вт.
• EasyHome PLC 9x16 Relay (5 шт.) — релейный модуль с выходами на 16А.
• EasyHome MODUL (5шт.) — универсальные модули расширения функциональности

Все контроллеры работают кластером, синхронно, каждый отвечает за свою часть автоматизации, но работают в едином информационном пространстве как один.

Структура объекта: четырехквартирный гостевой дом

Позднее выяснилось, что здание строится как гостевой дом для родственников заказчика, приезжающих в гости. Там было 3 этажа, где были распределены четыре квартиры, парковка, хоз. помещения и т.п. В общем, масштаб серьезный и требовал серьезного подхода.

Критические требования: удаленное управление и контроль энергопотребления

Заказчик поставил два критических требования:

• Первое требование: удаленный контроль всех параметров. Клиент хотел управлять и осуществлять мониторинг всех системам удаленно, не посещая гостевой дом.
• Вторая критическая проблема: ограничение электропитания. Основная техническая сложность — на весь дом выделялось всего 15 кВт электропитания, при этом электроснабжение квартир предусматривало работу множества мощных приборов: электроплит, духовых шкафов, чайников, кондиционеров, теплых полов.

При одновременном включении всех этих устройств потребление могло достичь 68 кВт, что в 4,5 раза превышало лимит и приводило к срабатыванию автоматов ввода.

Решение: система динамического управления нагрузкой

Вторая проблема была самой критичной, из-за недостатка электропитания мы разработали систему интеллектуального балансирования нагрузки, которая автоматически управляет приоритетами потребления:

Алгоритм работы балансира:

• Контроллер EasyHome PLC-5.2E постоянно отслеживает текущее потребление электроэнергии
• При приближении к лимиту 15 кВт система автоматически отключает второстепенные приборы
• Включены правила и сценарии автоматики, запрещающие одновременное включение нескольких энергоемких устройств

Как на практике это выглядело:

При включении плиты (5 конфорок) или одновременно включении плиты и духовки — чайник блокируется.

При активной готовке отключается кондиционирование, но включается вентиляция (так как вытяжка потребляет значительно меньше энергии).

Отключение кондиционирования автоматически останавливает нагрев теплых полов, чтобы избежать излишних затрат энергии.

Эта схема управления предотвращает скачки напряжения и срабатывание основных вводных автоматов.

Этап монтажа: неожиданности и профессиональные решения

Через 8 месяцев после первичной консультации заказчик позвонил, что проводка готова. Он отказался от предварительного монтажного осмотра, поэтому многие вопросы решались прямо на объекте.

Проблема с "умными" люстрами

При запуске системы освещения обнаружилась критическая проблема: дизайнер закупила дорогие "умные" люстры известного бренда, но они использовали закрытые китайские модули управления, несовместимые с нашей системой. Эти люстры управлялись только собственным пультом и не интегрировались в общую сеть автоматизации.

Чтобы не компрометировать ни дизайнера, ни себя и обеспечить клиенту полнофункциональную систему, мы полностью разобрали все люстры, извлекли встроенные модули управления, блоки питания, светодиодные ленты и полностью пересобрали люстры с использованием диммеров EasyHome DIM-6-LED

А еще дизайнер существенно недооценила требуемый уровень освещения — закупленные люстры давали тусклый декоративный свет. Мы установили максимально яркие светодиодные ленты и интегрировали их с диммерами, в итоге заказчик был доволен яркостью и удобством управления.

Архитектура системы управления: распределенная модель на 5 щитов

На выходе система автоматизации построена по распределенной архитектуре для максимальной гибкости и надежности:

Структура щитов автоматики:

Щиты квартир (4 шт.): в каждой из четырех квартир установлен свой компактный щит автоматики размером примерно 1x1 метр с собственным модулем управления, диммерами и релейными модулями

Общий щит (1 шт.): управление техническими системами общего пользования — котельная, вентиляционные установки, гаражи.

К каждой квартире само собой разработали интерфейсы из предложенных производителем дизайнов, настройка несложная, можно справиться с базовыми знаниями программирования. Управление через смартфон или планшет или одновременно, можно подключить до 16ти устройств. Для некоторых квартир установили видеодомофоны для управления входом.

Такая архитектура обеспечивает автономность каждой квартиры при общем контроле инженерных систем.

Результаты: надежность и стабильность в третий год эксплуатации

На момент написания статьи система работает стабильно уже третий год, проблем практически не возникает. Единственный инцидент: недавно произошел сбой при смене роутера, но проблема была успешно диагностирована и исправлена. Локальное управление продолжало работать без перебоев.

Заключение: умная автоматизация для гостевого дома

Проект автоматизации гостевого дома в Сочи демонстрирует, что даже в условиях ограниченного электропитания и практически завершенного ремонта можно реализовать полнофункциональную систему управления зданием.

Такой подход к автоматизации особенно актуален для малоэтажных жилых комплексов, гостевых домов и многоквартирных объектов с критическими ограничениями на электропитание. Система окупает себя за счет эффективного управления энергоресурсами и снижения затрат на электроэнергию.

Автор материала: менеджер проекта компании MaybeSmart Дмитрий Сакирин.